Cómo trabajamos
Del encargo a la firma, siempre del mismo lado.
A partir del encargo, cada decisión parte de una posición definida: la del propietario.
01 / 09
Primero, el encargo.
La relación empieza por definirla. Firmamos con el propietario un encargo de representación en exclusiva: desde ese momento es nuestro cliente, y su posición es la nuestra.
02 / 09
Después, la persona que vende.
Antes de mirar el inmueble, entendemos qué necesita usted de esta venta. Una estrategia tiene que responder a quien vende, no solo a lo que se vende.
Usted
- ¿Qué quiere conseguir con la venta?
- ¿Qué es lo prioritario para usted?
- ¿Con qué plazos cuenta?
- ¿Qué circunstancias influyen?
- ¿Cuánto quiere delegar?
- ¿Qué le preocupa de la operación?
03 / 09
Luego, el inmueble y su mercado.
Estudiamos el inmueble, la competencia real, el entorno de precios y la demanda. Si ya está a la venta, también cómo ha respondido el mercado hasta ahora.
04 / 09
Todo converge en una estrategia.
Persona, inmueble y mercado se convierten en una estrategia hecha para este propietario y este inmueble. No partimos de una fórmula estándar.
05 / 09
Elegimos quién atiende a la demanda.
Seleccionamos y coordinamos a las agencias y profesionales más adecuados para el lado comprador de la operación. Nosotros seguimos representando al propietario.
Se eligen según
- Ubicación
- Tipología
- Segmento de precio
- Perfil del comprador
- Capacidad comercial
- Especialización
06 / 09
Toda la exposición. Un solo representante.
El equipo comercial de las agencias inmobiliarias seleccionadas se ocupa de la presentación, la difusión y la relación con la demanda.
Lado de la demandaEquipo comercial de las agencias seleccionadas
Lado del propietario
- ExposiciónFotografía · Vídeo · Portales · Difusión
- ConsultasAtención de interesados
- FiltradoCompradores con encaje real
- VisitasRelación con el comprador
Su representante no cambia07 / 09
Publicar no es esperar.
Seguimos lo que dice el mercado y lo convertimos en información. Con ella proponemos lo que haga falta revisar: presentación, posicionamiento, precio o momento.
La respuesta del mercado se convierte en información. La información, en decisiones.
08 / 09
Cuando llega una oferta.
La analizamos en su conjunto, desde su posición, y le recomendamos cómo responder. Negociamos de su lado y conforme a sus instrucciones.
La decisión final corresponde al propietario.
09 / 09
Le acompañamos hasta la firma.
Coordinamos la documentación del vendedor, los hitos de la operación y a los profesionales que intervienen. La última parte no la recorre solo.
- Documentación del vendedor
- Coordinación entre profesionales
- Arras, cuando proceda
- Preparación de la firma
- Firma
Todo empieza entendiendo su situación.
Cuéntenos en qué punto está su venta. La estudiaremos y le diremos con franqueza si este modelo encaja con su caso.
Solicitar análisis